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【明报】称,施永青减租一半,租出旺角大班旧铺,1400尺月租6.3万回报1.6厘,施:无得硬颈。前特首、全国政协副主席梁振英上月底起连环开腔,促业主应改变心态「随行就市」减租,而近月多次与梁振英隔空交火的中原集团主席施永青,旗下施永青基金上月中就率先减租超过一半,把原由大班饼店「售后租回」的旺角花园街、快富街一个铺位,以月租6.3万元租予铺位毗邻之二手名表店,租金回报只约1.6厘。施永青指出,业主要面对现实,「无得硬颈要返以前个价」,并指未来铺租仍有下调压力。
【大公报】言,经络料最优惠利率减1/4厘。特区政府於今年2月份进一步调低从价印花税的税阶,加上拆息向下,楼市迎来小阳春。虽然近日拆息回升,但经络按揭转介首席副总裁曹德明预期,美国联储局最快或於9月减息,如美息下跌,本港拆息将跟随回落。同时,本港银行有机会跟随减息,最优惠利率(P)或下调约0.125厘至0.25厘,即有机会回落至加息周期前水平,对楼按市场有正面支持作用。
【东方日报】指,投资移港,倡买楼门槛降至3000万。经济低迷,又面对庞大财赤,政府要抢人才、抢企业及抢资金。虽然政府已对楼市全面「撤辣」,但楼市不见起色,有政党建议放宽「新资本投资者入境计划」申请人可购买的住宅物业,由5,000万元或以上,下调至3,000万元或以上。
【信报】称, 十大屋苑两周99买卖,逾年高,七成楼价回升 第一城每尺返1.36万。楼市连月回暖,传统十大蓝筹屋苑交投连续两个月上升,本月首两周共录99宗,续创逾一年同期新高,当中七成屋苑楼价按月录得上升,为约半年同期最多。「上车乐园」之一的沙田第一城楼价更单月爆升7.9%,最新平均尺价近1.36万元重上逾一年高位。分析指出,新盘渐扭转大幅低开走势,提振市场信心。
【文汇报】报导,【房屋阶梯解码系列二之二】绿表抽居屋屡落空,公屋富户叹难置业,认同廉租屋应留给基层,奈何私楼买不起,抽一手居屋又难过中六合彩。香港公营房屋政策存在不少历史遗留下来的问题,其中房屋阶梯未能发挥促进住户向上流动功能是最大痛点,导致部分已属小康的公屋家庭处於既难置业「上车」,公屋富户政策又步步进迫的尴尬局面。周女士(化名)一家三口家庭月入接近公屋入息限额近三倍,属於公屋富户,他们认同公屋应留予更有需要的基层家庭,故一直想置业腾出公屋单位,但私楼买不起,抽签买一手居屋又难过中六合彩,「以前听说申请居屋比中六合彩还难,现在我终於信了,抽咗六年屡屡落空。」有学者的研究亦发现,公屋户申请一手居屋平均需时长达12年,比申请公屋还要漫长,二手居屋又沦为炒卖工具,房价与私楼一样贵,建议政府全盘检视公屋及居屋定位,修正历史遗留的政策问题。
【HK01】报导,屯门菁隽174尺「龙床盘」203万沽,上手蚀26%,收租客回报料4.7厘。细价楼租金回报较高,吸引收租客入市投资。屯门「龙床盘」菁隽一伙开放式单位最新以203万元沽出,尺价约11,667元。原业主6年前一手买入,帐面蚀让73万元离场,单位贬值超过两成半。
【星岛日报】曰,内地生专才抢盘租金按月弹10%。暑假租务旺季来临,市场频录内地生租楼个案,加上政府积极引入外来人才,专才加入抢盘行列,市场开始出现租盘短缺情况,多区屋苑最新租金对比上月同期上升约5%至10%。业界预期,租金有机会短期内突破历史高位。 |
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