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今日地產新聞摘要
2024年4月12日
【東方日報】指,調查:43%市民撐樓市全面撤辣。《2024年印花稅(修訂)條例草案》前日三讀通過。而香港中文大學香港亞太研究所最近進行的一項電話調查結果發現,逾四成市民支持政府全面撤銷樓市辣招(即取消住宅物業的額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅),五成多市民認為撤辣對穩定樓市略有幫助。

【信報】稱,滙豐網上估價,六成單位調高,綠楊新邨飆6.8%最勁,歸因撤辣效應。政府今年2月底宣布全面撤銷樓市辣招後,3月的二手成交量出現報復式反彈,雖然二手市場仍有蝕讓成交,但有部分樓價跌得過殘的屋苑造價錄得明顯升幅,銀行對樓市前景信心也漸趨樂觀。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位2024年3月的銀行網上估價(下稱估價),滙豐銀行及中銀香港都以估價上調的比例佔多,滙豐有59.3%單位估價向上,荃灣綠楊新邨按月彈6.84%最多,中銀有44.4%單位估價上調,以天水圍嘉湖山莊按月急漲6.14%較突出。

【HK01】說,新盤本年錄5543宗,創同期五年新高,逾500萬中價樓最受歡迎。據美聯物業綜合數據,撤辣後新盤市場交投急增,本年至今(截至4月9日)一手成交量錄5,543宗,較去年同期3,862宗上升約43.5%;涉及金額錄約651.6億元。金額亦比起去年同期的449.2億元上升約45.1%,齊創自2019年同期後的5年新高。

【星島日報】曰,新入伙盤連環錄租賃個案。新入伙盤因樓齡新、配套齊全,因此較受租客垂青。綜合物業代理提供的數據顯示,鰂魚涌THE HOLBORN及西九龍維港滙,3月至今合共錄得最少27宗租賃個案,租客不乏外來專才。住宅租務市場保持活躍,更頻現大額租賃個案。

【大公報】言,甲廈空置新高,租金跌幅料擴至6%。本港近年甲級寫字樓供應充裕,在經濟環境未有大幅好轉的情況下,空置率創新高,高力最新一份市場報告,預測甲廈全年的租金跌幅由年初只約2%,擴大至6%。另工廈全年租金表現也由平穩改為預測下跌約5%。

【文匯報】報導,會德豐康城盤出擊貴上月同系2%。美國3月通脹數據高於預期,令市場對6月聯儲局減息憧憬大幅下降,惟受惠特區政府於2月28日全面「撤辣」,帶動樓市交投轉旺,本港發展商繼續以克制價推盤。會德豐地產將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS昨日公布首張價單共138伙,扣除最高12%折扣,折實平均呎價14,488元,比上月推售同系12A期SEASONS PLACE首批折實平均呎價14,188元上升2%,與同區半新盤呎價相若,322方呎一房單位折實454.1萬元入場。

【明報】稱,洲立影片葵涌工廈全層,8000萬沽,18年升逾倍。樓市氣氛轉佳,工廈物業買賣亦增加。資料顯示,由洲立影片持有的葵涌大連排道200號偉倫中心第2期20樓全層,上月下旬以8000萬元易手,面積25,618方呎,呎價3122元。